Penta Real Estate predala Bory Mall. Novým vlastníkom je ZFP realitní fond
Predaj nákupno-zábavného centra Bory Mall z portfólia spoločnosti Penta Real Estate bol úspešne dokončený. Transakciu schválil Protimonopolný úrad Slovenskej republiky, čím sa zavŕšil proces, ktorý prebiehal viac ako rok. Novým vlastníkom centra sa stáva ZFP realitní fond spravovaný českou investičnou spoločnosťou ZFP Investments. Celú transakciu za kupujúceho koordinovala slovenská investičná spoločnosť IAD Investments.
Tender na predaj Bory Mall prebiehal celý rok
„Predaj Bory Mall je pre nás významným míľnikom. Rozhodnutie odpredať toto aktívum sme urobili s cieľom posilniť našu expanziu do zahraničia. Bory Mall je dobre fungujúce a stabilizované centrum s vysokou obsadenosťou, preto bolo kľúčové nájsť partnera, ktorý akceptuje naše plány s celou lokalitou a zabezpečí kontinuitu v riadení,“ uviedol Michal Rehák, výkonný riaditeľ Penta Real Estate.
Tender na predaj centra prebiehal počas celého minulého roka. Koncom roka 2024 sa vykryštalizoval finálny partner, s ktorým zástupcovia Penta Real Estate počas tohto roka dolaďovali detaily transakcie. Záujemca si okrem iného zabezpečil due diligence, právnu, technickú, ale aj daňovú previerku.
„Našou ambíciou bolo, aby sme aj po predaji naďalej dodávali správu centra prostredníctvom spoločnosti Bory Mall Management, ktorá je súčasťou Penta Real Estate,“ upozorňuje Michal Rehák s tým, že pri výbere kupujúceho bolo dôležité, aby nový vlastník rešpektoval plánovaný rozvoj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, vrátane pripravovaného projektu Bory Bývanie, ktorý vznikne konverziou územia, na ktorom je dnes parkovisko.
Nákupné centrum v kontexte rozvoja lokality
„Zóna Bory je pre nás strategická, preto bolo dôležité, aby sme našli partnera, ktorý nebude vnímať tento obchod izolovane, ale v kontexte dlhodobého rozvoja celej lokality. ZFP realitní fond, ktorý spravuje ZFP Investments, sme vyhodnotili ako najvhodnejšieho partnera, s ktorým sme našli konsenzus vo všetkých kľúčových parametroch,“ dodal Rehák.
„Lokalitu ako aj samotné centrum vnímame ako dôležitý uzol, spájajúci niekoľko častí Bratislavy a metropolitnú oblasť smerom na Záhorie. Predstavený plán rozvoja zóny a lokalita boli kľúčové faktory prečo sme sa rozhodli nadobudnúť toto centrum do portfólia,“ dodáva Róbert Pružinský, predseda predstavenstva ZFP Investments.
Bory Mall sa nachádza v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Devínska Nová Ves a Lamač. Táto lokalita sa postupne mení na plnohodnotnú štvrť s občianskou vybavenosťou – okrem najmodernejšej nemocnice na Slovensku tu vzniká aj atraktívna rezidenčná zóna. Na ploche viac ako 54-tisíc metrov štvorcových prináša Bory Mall zaujímavý mix približne 200 obchodov, reštaurácií a kaviarní, doplnený o služby a voľnočasové aktivity. K dispozícii je vyše 2 400 parkovacích miest. Obsadenosť centra dosahuje 97 percent a jeho návštevnosť kontinuálne rastie. Transakcia patrí rozsahom a významom medzi najväčšie realitné obchody, aké sa na Slovensku doposiaľ uskutočnili.
Zdroj: Penta Real Estate