Aupark získal financovanie a architektonické ocenenie

Rozšírenie Aupark Bratislava, ktoré prinieslo svieži architektonický výraz, prémiový zážitok z nakupovania aj oddychu a ešte silnejší dôraz na udržateľnosť, získalo ocenenie v rámci súťaže Stavba roka 2025 – Cenu za nápaditý architektonický koncept. Finančná skupina WOOD & Company a Tatra Asset Management zároveň úspešne zabezpečili nové bankové financovanie pre toto nákupné centrum vo výške 270 miliónov eur.

 

Výstavba rešpektovala záväzok obchodného centra k trvalej udržateľnosti

Nová časť Auparku v Bratislave nadväzuje na existujúci komplex v bezprostrednej blízkosti Mosta SNP a výrazne rozširuje jeho kapacity, pričom zachováva kontinuitu územia aj jeho urbánny charakter. Tento projekt priniesol súčasnú architektúru s prémiovým výrazom, ktorá reflektuje dynamiku lokality aj blízkosť Sadu Janka Kráľa.

Dominantou rozšírenia je ikonická zelená fasáda s rozlohou približne 600 m², tvorená viac ako 44-tisíc rastlinami. Tento živý prvok nielen esteticky definuje novú architektúru, ale zároveň aktívne zlepšuje mikroklímu, ochladzuje budovu a podporuje biodiverzitu v exponovanom mestskom prostredí. Ide o jedno z najväčších riešení svojho druhu na Slovensku, ktoré vytvára prirodzené útočisko pre mestský ekosystém .Projekt zároveň reflektuje aktuálne trendy cirkulárnej výstavby. Pri realizácii boli vo veľkej miere využité repasované materiály,  od oceľových konštrukcií až po fasádne prvky, čím sa významne znížila uhlíková stopa stavby. Strecha objektu je riešená ako vegetačná, čím dopĺňa zelený charakter architektúry a prispieva k efektívnemu hospodáreniu s vodou.

Rozšírenie Auparku tak prinieslo nielen nové možnosti pre návštevníkov, ale aj kvalitnejší verejný priestor s dôrazom na komfort, estetiku a najmä udržateľnosť. Získané ocenenie potvrdzuje výnimočné postavenie nákupného centra Aupark Bratislava medzi významnými projektmi v regióne a zároveň podčiarkuje ambíciu vytvárať moderné mestské destinácie s pridanou hodnotou pre život aj voľný čas.

Súťaž Stavba roka, ktorá sa na Slovensku koná už od roku 1995, patrí medzi najvýznamnejšie odborné platformy hodnotiace kvalitu realizácie stavebných diel. Dlhodobo podporuje vysoký štandard výstavby a prispieva k približovaniu slovenských projektov k európskej úrovni architektúry a stavebníctva.

Údaje o stavbe:

Autori architektonického riešenia:                 Ing. arch. Juraj Jančina

Projektant architektonickej časti:                   OBERMEYER HELIKA s. r. o., Ing. Marek Ištokovič

Projektant rozhodujúcej odbornej časti:       OBERMEYER HELIKA s. r. o., Ing. Marek Ištokovič

Hlavný zhotoviteľ:                                              DYNAMIK CONSTRUCTION, s. r. o.

Hlavný stavbyvedúci:                                         Ing. Martin Smrek, DYNAMIK CONSTRUCTION, s. r. o.

Stavebník, developer:                                       AUPARK a. s.

Dozorná činnosť:                                                GLEEDS ČESKÁ REPUBLIKA, s. r. o. organizačná zložka GLEEDS

Dôvera finančných inštitúcií v kvalitu aktíva

Aupark v Bratislave získal nové bankové financovanie vo výške 270 miliónov eur. Úver slúži na refinancovanie existujúceho dlhu a jeho navýšenie, pričom ide o jednu z najväčších realitných úverových transakcií na slovenskom trhu. Financovanie poskytol syndikát piatich bankových skupín, konkrétne UniCredit Bank, ČSOB, ING Bank, Tatra banka a VÚB banka. V úlohe aranžéra a koordinátora úveru vystupovala UniCredit Bank, ktorá zastupovala bankový syndikát pri štruktúrovaní a zabezpečení financovania.

„Získanie financovania v tomto objeme od silného bankového syndikátu potvrdzuje dôveru finančných inštitúcií v kvalitu aktíva Aupark, ako aj našu schopnosť dlhodobo úspešne riadiť a zhodnocovať realitné investície,“ uviedol Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company.

„Aupark dlhodobo potvrdzuje svoju jedinečnú pozíciu medzi nákupnými centrami v Bratislave a kontinuálne zvyšuje svoju výkonnosť. Som hrdý, že UniCredit Bank sa zameriava na podporu projektov s dlhodobou hodnotou – s dôrazom na hospodárske výsledky, ESG parametre a prínos pre komunity. Pokračovanie vo financovaní rozvoja Auparku je preto prirodzeným krokom v súlade s našou stratégiou. Vážime si dôveru WOOD & Company a Tatra Asset Management, ktorú sme dostali pri koordinácii tejto transakcie,“ uviedol Štefan Brychta, riaditeľ Large Corporates SK a Advisory & Financing Solutions pre UniCredit Bank.

Nové financovanie nadväzuje na akvizíciu nákupného centra Aupark z roku 2021, ktorú WOOD & Company realizovala s Tatra Asset Management v tranžiach od spoločnosti Unibail-Rodamco-Westfield v celkovej hodnote 450 miliónov eur. Transakcia v tom čase predstavovala najväčšiu realitnú transakciu na slovenskom trhu. Aktuálne financovanie reflektuje stabilnú výkonnosť centra, pričom Aupark dlhodobo patrí medzi najvýznamnejšie retailové destinácie na Slovensku.

WOOD & Company sprístupnila investíciu do Auparku prostredníctvom WOOD & Company AUP podfondu pre kvalifikovaných investorov, pričom ide o jeho jediné aktívum. Podfond k 31. decembru 2025 dosiahol anualizovaný výnos od svojho vzniku na úrovni 6,76 % v EUR triede, čo potvrdzuje stabilnú výkonnosť aktíva.

Pri zabezpečení financovania využila WOOD & Company služby medzinárodnej právnej kancelárie White & Case a poradenstvo v oblasti zaistenia úrokového rizika poskytla spoločnosť Chatham Financial.

Zdroj a foto: Aupark Bratislava